90㎡超え広々4LDKのオーナーチェンジマンションです♪小学校も徒歩10分以内♪駐車場縦列2台無料！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
浴室に窓
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
2面採光
南西向
クローゼット3箇所
押入
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
角部屋
IT重説
高校充実の好立地！受験期もゆったり過ごせる広々90㎡超えの4LDK！
利回り予定9.87％（実質予定利回り7.7％）月額家賃130,000円（年額1,560,000円）
管理費・修繕費17,100円（年額205,200円） 固都税138,200円
年間手残り金1,216,600円
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県下関市幡生本町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『幡生』 バス乗車4分 狭間町 停 徒歩4分 (約320m) サンデン交通バス『狭間町バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 内法 96.33㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向25.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生野小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 山の田中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,400円/月 | 修繕積立金 | 4,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車場：縦列2台無料♪ 〇近隣施設 ・セブンイレブン下関羽山店まで徒歩8分(約600m) ・ダイレックス幡生店まで徒歩8分(約600m) ・クスリ岩崎チェーン下関武久店まで徒歩10分（約750ｍ） |
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| 物件番号 | 4724892 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：兼益 壮太郎
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ローン～リフォーム提案まで全般的にお手伝いさせて頂きます♪