値下げ物件
大幅値下げ2,898万円→2,698万円に価格変更しました！駐車2台可能♪最寄りバス停まで徒歩3分♪
【間取り】
リビング階段にある吹抜けが開放感を演出。階段を下りた先にリビングがあり、家族とのコミュニケーションを自然と増やしてくれます。洗面台を脱衣室と分けることで、お風呂に家族がいても気兼ねなく使用できます。
【外観】
駐車スペース2台確保。庭スペースではBBQや夏には子供用プールで遊べます！吹付塗装外壁はひと味違った外観を楽しむことができます。※撮影状況により色見が違って見える場合がございます。
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【外観】 駐車スペース2台確保。庭スペースではBBQや夏には子供用プールで遊べます！吹付塗装外壁はひと味違った外観を楽しむことができます。※撮影状況により色見が違って見える場合がございます。 
【外観写真】 対面せずに荷物の受取が可能な宅配ボックスが設置されています。不在の際にも大活躍です！ 
【玄関】 玄関・シューズクロークは、棚やバーを設置することで使う方に合わせアレンジ可能です。 
【リビング】 ご家族が自然に集まる空間を考えました。お子様がお勉強、ご主人がお仕事をしていても、家族が同じ空間で過ごすことができます。大切な時間を自然に演出。 
【リビング】 リビング階段は必ずリビングを通るので、お子さんが学校から帰ってきた時や、遊びに行く時など、リビングにいれば必ず顔を合わせることができる間取りです！ 
【居間・リビング】 リビングは掃き出し窓と吹き抜けから光が差し込みます。道から見えにくい位置に窓を設置しているため、ゆっくりおくつろぎいただけます。 
【ダイニング】 キッチンからリビング全体が見渡せます。家族がどこにいてもつながりが感じられる間取りです。 -
【ダイニングキッチン】 キッチン横のダイニングは完成したお料理をすぐに配膳できます。料理中もダイニングで宿題をしているお子様との会話もできる人気の間取りです。 
【ダイニング】 ダイニング横の壁にコンセントを設置しています。 ホットプレートなど調理家電が使用しやすいように設計しました！ 
【ダイニング】 キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターなのでお手入れも簡単です。食洗器が付いているので洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。 
【キッチン】 手元を隠してくれる立上り壁にはUSBポートが設置してあります。主婦(夫)の「こんな機能欲しかった」という声を、女性建築士目線で設計提案されています。 
【その他室内】 吹き抜けからは光が差し込み、開放感のある空間になりました。 
【洋室】 寝室の窓は高い位置に設置しています。ベッドなどの家具の配置がしやすく、外からも見えにくいことがおすすめポイントです。 -
【ウォークインクローゼット】 暗く、風通しが悪くなりやすいクローゼットにも窓を設置。湿気がたまりにくい間取りです。用途に合わせてバーや棚でアレンジすることが可能です。 
【洋室】 ベッドと机が置けるサイズのお部屋です。収納に扉を付けないことで、部屋が広く見える効果があります。 
【洗面台】 お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納など、グルーミンググッズもスッキリ収まります。 
【その他室内】 脱衣室に収納を設置。洗剤などのストックはもちろん、パジャマやタオルも収納できるため、脱衣室が広く使えます。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。 
【トイレ】 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
【キッチン】 人造大理石のカウンタートップに、食器洗浄乾燥機などを装備し、機能美を追求したキッチン。 -
【浴室】 浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。 
【洗面台】 お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納など、グルーミンググッズもスッキリ収まります。 
【その他】 特徴1・この立地。 
【その他】 特徴2・この仕様。 
【その他】 特徴3・この価格。 
【その他】 入居後の「あったらいいな」をアプリに詰め込みました 
【その他】 お引き渡しから10年間、毎年無料点検を行います -
【その他】 最長60年保証 
【その他】 安心をご提供すために、第三者による監査システムを導入 
【その他】 塗装にこだわったおしゃれな外観 
【その他】 家計にも地球にも優しい太陽光パネル標準搭載 
【その他】 住まいに安心と安全の高耐震構造
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
シーリングファン
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
即入居可
広々とした18帖のLDKが南向きに吹き抜けを配置されていて、光が入りやすく開放的な間取りです。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県下関市王司上町２丁目7-7（369-2） ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『長府』 車7分(約2.9km) サンデン交通『中宇部バス停留所』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ (1F:51.34㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月予定 | 建築確認 | 第HP03‐3759830号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公204.71㎡(61.92坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】下関市指令都建第R4-12号（開変） | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 王司小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 東部中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ○近隣施設案内○ ・セブンイレブン 下関王司店まで 徒歩5分 ・王司病院まで 徒歩8分 ・ゆめタウン長府まで 徒歩17分 |
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| 物件番号 | 3413213 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：上田 永嗣
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