【間取り】
１階に和室がある間取りになっております。
水回り使い勝手と家事楽が叶う動線となっております。
【外観写真】
【5/25写真更新！】
ついに建物が完成いたしました☆
陽当たりや間取り、住み心地を実際にご体感いただけます！
ご内覧受付中です！
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【外観写真】 【5/25写真更新！】 ついに建物が完成いたしました☆ 陽当たりや間取り、住み心地を実際にご体感いただけます！ ご内覧受付中です！ 
【エントランス】 黒を基調とした玄関が、住まいに高級感と落ち着きを演出します！ 
【玄関】 シューズクローク付きの玄関で靴やベビーカーもすっきり片付きます！ 
【リビング】 琉球畳を使った畳スペースがあります。 
【同型写真（リビング）】 グレー基調でまとめたリビング。上質なホテルライク空間が日常を少し特別にします。 
【キッチン】 ペンダントライトが映える、毎日の料理が楽しくなるおしゃれなキッチンです。 
【同型写真（キッチン）】 広々とした収納で、食洗器付きなので毎日の後片付けも楽にできます。 -
【トイレ】 ベージュの壁紙がやさしく落ち着いた空間を演出するトイレです。 
【洗面所】 洗面と脱衣を分けた、来客時も気兼ねなく使える間取りになっています。 
【洗濯機置場】 脱衣スペースをしっかり確保し、家族が使いやすい空間を演出します。 
【浴室】 グレーで統一した上質な浴室です。浴室乾燥付きで雨の日も安心です。 
【室内設備】 浴室乾燥、暖房機能があります。 
【洋室】 2階の洋室です。十分な広さのクローゼット付きです。 
【洋室】 窓からやさしい光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。 -
【トイレ】 2階にもトイレがあるので夜中でも安心です。 
【洋室】 2階の洋室です。 こちらはオープンクローゼットがあるので、空間を広く使えます。 
【洋室】 小窓が落ち着いた空間を作る、心地よい洋室です。 
【洋室】 2階洋室です。 こちらもオープンクローゼットがあるので、空間を広く使えます。 
【洋室】 コンセントを多めに配置しているので暮らしやすさに配慮しています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅約4m。 車の通行が比較的落ち着いた、家族にやさしい住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 住民以外の通行が少なく、落ち着いた街並みが魅力です♪ -
【現地案内図】 周辺環境マップです♪ 公園やお店が徒歩圏内にあるのはうれしいですね♪ 
【発電・温水設備】 エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。 
【その他設備】 屋外にコンセント２か所設置。 例えば高圧洗浄機や、草刈り機、DIY用の工具など、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要がありません！ 
【室内設備】 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ 
【室内設備】 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 
【室内設備】 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【構造】 耐震等級3(最高等級)＋直下率65%以上(熊本地震の検証から直下率の重要性が注目され始めました。) 柱・耐力壁線の直下率65％以上を基準としており安心して住んでいただけます。 -
【構造】 一面に敷き詰められた防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部へ侵入を抑えます。また、建物を面で支える高耐久ベタ基礎とし、安全性が高いのも特徴です。 
【洗面所】 使い勝手の良い三面鏡の洗面台です。 
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・川中小学校まで徒歩9分 川中中学校まで徒歩11分
・マックスバリュ稗田店まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県下関市川中本町21-10 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『綾羅木』 徒歩13分 (約1000m) サンデン交通『稗田バス停』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 公97.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HP03-4104153号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公172.12㎡(52.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.86m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 川中小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 川中中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ稗田店 徒歩8分 (約610m) 伊藤内科医院 徒歩6分 (約410m) ローソン下関川中本町店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン下関稗田町店 徒歩11分 (約840m) ハローデイ綾羅木店 徒歩13分 (約1010m) 川中小学校 徒歩10分 (約770m) 綾羅木駅 徒歩13分 (約1000m) 川中中学校 徒歩13分 (約1000m) ゆめシティ 徒歩17分 (約1350m) 新下関駅 徒歩32分 (約2510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4521218 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 永嗣
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