【間取り】
3LDK+WICにシューズクロークを設け、お子様の遊び道具、BBQ用具などをしまえます。
洗面台を脱衣室から出すことで、お風呂に人がいても気兼ねなく手洗いやお化粧をすることができます。
【外観】
シックなグレーの外壁が街並みに映える、洗練された平屋デザイン。シンプルながらも存在感があり、落ち着きのある上質な住まいに仕上がっています。
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【外観】 シックなグレーの外壁が街並みに映える、洗練された平屋デザイン。シンプルながらも存在感があり、落ち着きのある上質な住まいに仕上がっています。 
【外観写真】 片流れ屋根が目を引く、スタイリッシュな平屋デザイン。グレーの外壁と調和した洗練された外観が、おしゃれで落ち着いた雰囲気を演出します。 
【玄関】 グレーの外壁に木目調の玄関ドアが映える、温かみのあるデザイン。スタイリッシュさの中にやさしさを感じる、印象的な玄関です。 
【玄関】 シューズクローク付きで、すっきりとした空間を保てる使い勝手の良い設計です。 
【廊下】 平屋ではうれしい、ゆとりある廊下設計。各部屋への移動もしやすく、暮らしやすさを感じられる間取りです。 
【洋室】 グレーのアクセントクロスが空間を引き締める、落ち着きのある洋室。シンプルながらもおしゃれさを感じる、居心地の良い空間に仕上がっています。 
【洋室】 衣類や荷物をすっきり収納できるクローゼット付きの洋室。自分時間もゆったり過ごせる、心地よいプライベート空間です。 -
【洋室】 やわらかな光が差し込む、落ち着いた雰囲気の洋室。寝室や子供部屋、趣味部屋など幅広く活用できる空間です。 
【リビング】 ダウンライトのやわらかな灯りが空間をおしゃれに演出する、約20帖の広々LDK.開放感のある空間で、加須奥殿時間もゆったり過ごせます。 
【リビング】 どこから見ても開放感を感じられる、約20帖のLDK.ダウンライトが空間に奥行きを与え、より洗練された雰囲気を演出します。 
【リビング】 広々としたLDKは、リビングとダイニングをゆるやかに分けて使える間取り。家族で過ごす空間とくつろぎの空間を、心地よく両立できます。 
【キッチン】 カウンター側から見渡せる開放感あるキッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができる、暮らしに寄り添った空間です。 
【収納】 食洗器付きで家事負担を軽減できる、使い勝手のいいキッチン。IHコンロでお手入れもしやすく、毎日の料理時間を快適にしてくれます。 
【収納】 家族みんなの衣類や荷物をまとめて収納できるファミリークローゼット。生活導線にも配慮された、毎日の片づけがしやすい便利な空間です。 -
【洗面台】 脱衣室と分かれた独立洗面台を採用。家族が入浴中でも気兼ねなく使える、暮らしやすさに配慮した間取りです。 
【洗濯機置場】 ゆとりある脱衣所は、選択や身支度もしやすい快適な空間。毎日使う場所だからこそ、使い勝手にもこだわりました。 
【浴室】 落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、一日の疲れをゆったり癒せる空間。足を伸ばしてくつろげる、快適なバスタイムを叶えます。 
【トイレ】 清潔感のある落ち着いた空間に仕上げたトイレ。毎日使う場所だからこそ、使いやすさと快適さにこだわりました。 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【冷暖房・空調設備】 -
【その他設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【庭】 隣地との距離が確保された、ゆとりあるお庭空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
角地
開発分譲地内
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・勝山小学校 勝山中学校
・ウエスタまるき下関形山店まで車で4分
・セブンイレブン下関田倉店まで徒歩10分
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県下関市田倉御殿町１丁目10-5 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『新下関』 車8分(約3.3km) サンデン交通『御殿町』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公89.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HP03-4119037号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公278.79㎡(84.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.05m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.53m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約2.63m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・廃棄物の処理及び清掃に関する法律・高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 | ||
| 小学区 | 勝山小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | まるき下関形山店 徒歩19分 (約1500m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4561090 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：秋永 郁生流
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