金額変更しました♪耐震等級3！断熱等級5級！の長期優良住宅です♪省令準耐火住宅♪
【間取り】
全部屋収納付きの使いやすい3LDKの間取り♪
【外観】
スタイリッシュな外壁が特徴的な新築です♪
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【外観】 スタイリッシュな外壁が特徴的な新築です♪ 
【玄関】 玄関は、空間を圧迫しない背の低いタイプの玄関収納付き♪お洒落なデザインです♪ 
【リビング】 大きな掃き出し窓から明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【キッチン】 熱に強く、やわらかな質感が魅力の人工大理石のワークトップ。水の音が響かず静けさを実現し、油が付きにくくお手入れが簡単です。大きな鍋も洗いやすいサイズのシンクです。 
【キッチン】 抜群の収納力を備えています♪ 
【同型写真（リビング）】 リビングにはエアコンが付いています♪ 
【収納】 リビング横のクローゼットスペース♪収納が沢山あると重宝します♪ -
【洗面所】 洗面所には洗面台の横に洗濯機用の水栓があります♪ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。 
【トイレ】 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
【廊下】 二階への階段を上がった廊下の奥には、オープンのクローゼットが付いています♪家族共通のスペースとして本を置いたり、趣味のスペースにしたり、使用法は様々です♪ 
【洋室】 ２階のウォークインクローゼット付きの洋室♪広いです♪ 
【洋室】 奥に開口部がオープンになっているウォークインクローゼットがあります♪窓から明るい日差しが差し込みます♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットの中♪とても広いですね♪ -
【洋室】 洋室です♪こちらもオープンクローゼット♪お部屋が広く見えるので良いですね♪ 
【洋室】 クローゼット側から見た感じです♪ 
【洋室】 ２階の洋室です♪窓が少し高い位置にあるので、光を取り入れつつプライバシー的にもOK♪ 
【洋室】 こちらにもオープンクローゼットが付いています♪ 
【駐車場】 ゆったり２台駐車出来ます♪砂利部分にも停めれば更に駐車出来ます♪ 
【庭】 庭は砂利敷きで、雑草防止や防犯的に良いです♪ 
【前面道路含む現地写真】 広い前面道路♪ -
【その他設備】 屋外にコンセント２か所設置。高圧洗浄機、草刈り機、DIY用の工具など、屋外での作業がはかどります！EV用コンセントを設置しており、住宅購入後すぐに電気自動車の充電可能です。 
【発電・温水設備】 エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。 
【エントランス】 明るい玄関♪ 
【同型写真（キッチン）】 コンロはIHクッキングヒーター、グリル付きです♪ 
【室内設備】 キッチンには食器洗浄乾燥機が付いています♪忙しい時に助かりますね♪ 
【洗面台】 
【廊下】 -
【発電・温水設備】 お風呂のリモコン♪自動お湯張り・追い焚き機能付きです♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気は、暖房乾燥機能付き♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで、防犯面でも安心です♪ 
【その他室内】 エアコン付いてます♪ 
【その他】 最長60年保証 
【その他】 お引き渡しから10年毎年点検 
【その他】 第三者による監査システム
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
室内洗濯機置場
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
高断熱住宅
耐震構造
前道6m以上
2階建
設備充実で使いやすい3LDKの間取りです♪
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県下関市大字延行 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『新下関』 徒歩18分 (約1440m) サンデン交通『秋根西町バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月予定 | 建築確認 | HP03-4033647 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公213.49㎡(64.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 川中小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 川中中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年09月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇長期優良住宅 ・耐震等級3級・断熱等級5級・省令準耐火住宅 ○近隣施設 ・ローソン下関秋根西店 徒歩9分 ・ドラッグストアコスモス新下関店 徒歩14分 |
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| 物件番号 | 4566898 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 永嗣
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ローン～リフォーム提案まで全般的にお手伝いさせて頂きます♪